روی چه حوزه هایی سرمایه گذاری کنم ؟
کجا سرمایه گذاری کنم ؟
سرمایه گذاری ابزاری جهت کسب دارایی است اما فقط برای کسب دارایی مورد استفاده قرار نمی گیرد. هر انسانی می تواند وارد یک برنامه ی سرمایه گذاری شود. ابزار های زیادی وجود دارد که می توان با استفاده از آن ها شروع کار با سرمایه گذاری کم را سهولت بخشید. در واقع می توان گفت که تفاوت میان سرمایه گذاری و شرط بندی در این است که سرمایه گذاری یک فرایند زمان بر محسوب میشود و روشی نیست که بهوسیلهی آن بتوان خیلی سریع ثروتمند شد. اما به مرور زمان و با درایت و واقع بینی می توان از طریق سرمایه گذاری به درآمد زایی رسید.
سرمایه گذاری شغلی آینده نگرانه است و هدف دور دست را نشانه میرود. سرمایه گذاری مثل موشک کروز قاره پیماست نه تفنگ آب پاش با بُرد مفید ۳۰ سانتی متر. اینکار صبر و حوصله میخواهد. می بایست تا جایی که میتوانید از بازار اطلاعات کسب کنید و در نهایت با اتخاذ استراتژی، ریسک باخت سرمایهی خود را به حداقل برسانید.
به قول رابرت کیوساکی در کتاب “پدر پول دار، پدر بی پول”، باید بگذاریم که پول برای ما کار کند نه ما برای پول! اما افرادی هم هستند که با وجود علاقه به سرمایه گذاری در بخش های مختلف نمی دانند که در چه حوزه ای سرمایه گذاری کنند. ما در این جا به شما کمک می کنیم که بتوانید بهترین سرمایه گذاری با کمترین ریسک را انجام دهید. پس تا انتهای مطلب همراه ما باشید.
بهترین سرمایه گذاری در سال ۹۹ در ایران
املاک
مسکن یکی از اصلی ترین و مهم ترین نیاز های هر فرد است که در طول زندگی همواره در تلاش است تا آن را فراهم کند. در هرم سلسله مراتب نیاز های “مازلو” که یکی از نظریه های مهم در رابطه با نیاز های اساسی انسان و هم چنین بر انگیختگی او جهت رفع این نیاز ها است، مسکن جزو نیازهای زیستی عنوان شده که در اوج سلسله مراتب قرار دارند و بیشترین تاثیر را بر رفتار فرد می گذارد. بدیهی است که تا بر آورده شدن این نیاز عمده فعالیت های هر فرد حول محور برآوردن این نیاز خواهد بود.
به علت همین تلاش افراد برای تامین مسکن و نقش حیاتی آن در زندگی دولت ها نیز برای رفاه شهروندان خود را مکلف به فراهم آوردن مسکن میدانند و تلاش میکنند دستیابی به مسکن را برای همه طبقات اجتماعی تسهیل نمایند. وام ها و هم چنین تسهیلاتی که بانک ها جهت خرید مسکن در اختیار افراد قرار می دهند کمکی جهت راحت تر شدن فرآیند خرید مسکن می باشد. از این رو هنگام سرمایه گذاری در بازار مسکن می توان بر روی فراهم شدن بخشی از پول این سرمایه گذاری حساب کرد و راحت تر به بررسی این گزینه پرداخت. از مزایای دیگر سرمایه گذاری در املاک که می توان به آن اشاره کرد این است که در صورت بروز تورم ارزش مسکن شما افزایش پیدا می کند و به همین علت می توان درآمد بیشتری کسب کرد. این در حالی اتفاق می افتد که قیمت وام دریافتی شما در این مدت ثابت مانده و شما متحمل هزینه ی بیشتری نخواهید شد.
یکی از ویژگی های کلیدی و مزایای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نسبت قابل توجهی از کل درآمد حاصل از درآمد اجاره در طولانی مدت است که از آن با عنوان نرخ بازده اجاره در طول یکسال یاد میشود. طی یک دوره ی ۳۰ ساله یعنی از سال ۱۹۷۷ تا سال ۲۰۰۷ تقریبا ۸۰% درصد از کل فروش املاک و هم چنین مستغلات ایالات متحده از جریان درآمد تامین شد. سرمایه گذاری هایی که بیشتر بر درآمد تکیه می کنند نسبت به سرمایه گذاری که بیشتر به ارزش بازده سرمایه متکی هستند، ثبات بیشتری دارند و این موضوع به کاهش نوسانات کمک قابل توجهی می کند.
اگر علاقه به سرمایه گذاری در بخش خرید و فروش دارید املاک می تواند گزینه ی مناسبی برای شما باشد. خانه ها، آپارتمان ها و هم چنین دیگر املاکی که شما می خرید، اجاره و یا تعمیر می کنید و آن را می فروشید نوعی سرمایه گذاری محسوب می شود. البته باید گفت که خانه ای که در آن زندگی می کنید قدری متفاوت است. زیرا یکی از نیاز های اساسی شما را تامین می کند. خانه ای که در آن زندگی می کنید نیاز شما به سر پناه را بر آورده می کند هر چند که ممکن است ارزش آن به مرور زمان افزایش پیدا کند. اما شما نباید آن را به انتظار سود دهی خریداری کنید.
انبارداری و حمل و نقل
انبار داری عبارت است از دریافت مواد و اقلام، نگهداری صحیح و تحویل به موقع آن ها به مصرف کننده ضمن رعایت مقررات و دستورالعمل های سازمان به طوری که با اعمال کنترل دقیق از میزان موجودی کالا در انبار و مقدار مصرف آن و نیز از انباشته شدن بیش از حد موجودی ها جلوگیری شود. از طرفی به جا به جایی بار از یک مکانی به مکان دیگر حمل و نقل می گویند. امروزه سرمایه گذاری در بخش هایی مانند انبار داری و حمل و نقل به علت سود دهی مناسب در حال افزایش است. علاوه بر این انبار ها جهت ردیابی دقیق محصولات با مقررات و قوانین جدید رو به رو هستند و با توجه به اینکه به سمت تراکنش های چند گانه (مانند خرده فروشی آنلاین، فیزیکی یا از طریق تلفن) پیش می روند، به صورت مجازی به مشتری نزدیکتر می شوند. از این رو شغل انبار داری و حمل و نقل می تواند آینده ی خوبی برای سرمایه گذاری داشته باشد.
مالی
امروزه از توسعه مالی و سرمایه گذاری بخش خصوصی به عنوان یکی از مولفه های تاثیر گذار بر رشد اقتصادی نام برده می شود. این دو به صورت مستقیم و غیر مستقیم بر بهبود رشد اقتصادی تاثیر بسزایی دارند. سرمایه گذاری مالی نیازمند یک نظام مالی توسعه یافته می باشد که بتواند خود را در یک فرآیند بلند مدت حفظ کند. از طرفی رشد مداوم این سرمایه گذاری می تواند منجر به توسعه ی مالی شود. در واقع می توان گفت که یکی از محرک های اصلی پیشرفت و توسعه ی اقتصادی افزایش سرمایه گذاری در بخش های مالی می باشد. به شکلی که هر اندازه حضور سرمایه گذاران بخش خصوصی در اقتصاد بیشتر گردد، تقاضای آن ها برای منابع سرمایه ای در بازار های مالی افزایش یافته و از این طریق یکی از مهمترین عوامل تولید (سرمایه) و آنچه به عنوان موتور رشد اقتصادی از آن یاد می شود تامین می گردد. و با توجه به اینکه دو رکن اصلی هر نظام اقتصادی، بخش مالی و بخش تولیدی آن است تخصیص صحیح و مطلوب منابع بین بخش های مختلف اقتصاد کشور منجر به افزایش نرخ رشد اقتصادی شده و به عنوان یکی از متغیرهای عمده تأثیرگذار بر تولید ناخالص داخلی عمل می نماید. به همین علت سرمایه گذاری در بخش مالی می تواند به مرور زمان به سود دهی مناسب برسد.
هوش مصنوعی
هوش مصنوعی یک حوزه ی فناوری کلیدی در هر کشوری است و ۱۰ کشور چین، ویتنام، اندونزی، آمریکا، تایلند، برزیل، فرانسه، انگلستان، لهستان و ایتالیا در این حوزه رشد قابل توجهی داشته اند و بیشترین میزان استفاده از این فناوری را به خود اختصاص داده اند. بخش هایی هم چون پردازش، یادگیری، استدلال و قدرت حل مساله ۴ رکن اصلی شکل گیری هوش مصنوعی است؛ به همین علت می توانیم بگوییم که این فناوری قادر است تحلیل انسان در برخورد با پدیده های طبیعی را ارتقا دهد. هوش مصنوعی به تنهایی قادر است تحولی در کشور ایجاد کند که این تحول نیازمند همکاری دستگاه های اجرایی است؛ به عنوان مثال وزارت صنعت، معدن و تجارت، وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات، وزارت اقتصاد نیاز است که پا به عرصه بگذارند تا بتوانیم شاهد تحولات حوزه هوش مصنوعی باشیم. از این رو شما می توانید با سرمایه گذاری در بخش هوش مصنوعی به سود دلخواه خود برسید.
مدیا
آنچه موجب سرمایه گذاری یک اسپانسر می گردد مدل تجاری موثر و دانش کافی برای تاثیر گذاری و آغاز یک مشارکت مالی موفق است. اگر یک رویداد مهم را برنامه ریزی کرده اید باید به فکر جذب اسپانسر باشید و یا اینکه اگر می خواهید به عنوان سرمایه گذار در یک حوزه سرمایه گذاری کنید حوزه ی رسانه می تواند گزینه ی مناسبی برای شما باشد. زیرا ساخت یک رویداد خوب بدون اسپانسر امکان پذیر نیست. امروزه با توجه به بازار کار حوزه هایی که در زمینه ی رسانه فعالیت می کنند سرمایه گذاری در این حوزه می تواند در مدت زمان کم برای شما سود آور باشد.
سرمایه گذاری در تکنولوژی
این روزها وقتی حرف از سرمایه گذاری می شود همه به یاد دلار و سکه و یا حتی سرمایه گذاری در بورس می افتند اما با نکاهی معقول تر و بلند مدت تر می توانیم حوزه ی سرمایه گذاری خود را تغییر دهیم. امروزه افراد زیادی از جمله دانشجو ها در زمینه ی IT مشغول به فعالیت هستند که با توجه به علاقه ای که به این رشته نشان می دهند پول زیادی برای سرمایه گذاری ندارند و از طرفی هنوز تخصص مورد نیاز هت اجرای ایده های فوق العاده خود را ندارند اما ذهنی خلاق داشته و امید بسیاری به آینده دارند. اینجاست که این سوال مطرح می شود که چگونه می توانند انتخاب هوشمندانه ای داشته باشند.
این موضوع که شما بتوانید مبلغی را سرمایه گذاری کنید و در ازای این سرمایه گذاری علاوه بر اینکه در زمینهی مورد علاقه خود متخصص حرفهای شود و از طرفی در کم تر از ۲ ماه به سود بالای ۵۰ درصد برسید یک واقعیت هیجان انگیز است. با توجه به تقاضای بازار و هم چنین با توجه به آمار های جهانی شغل برنامه نویسی جزو پر درآمد ترین شغل ها محسوب می شود. به عنوان مثال در کشور آمریکا برنامه نویسی چندین سال رتبه ی اول در درآمد زایی را از آن خود نمود و در کشور ایران با نرخ حقوقی بین ۳ تا ۱۰ میلیون تومان یکی از مشاغل پردرآمد به حساب می آید.
شما می توانید به عنوان مثال تنها با مبلغ ۳ میلیون تومان سرمایه گذاری یک متخصص اندروید، جاوا اسکریپت و یا یک طراح حرفه ای سایت شوید و پس از اتمام دوره به سرعت وارد بازار کار شوید. و در نهایت بعد از دریافت حقوق دوم نه تنها مبلغی که جهت یادگیری سرمایه گذاری کردهاید باز خواهد گشت بلکه قطعا سود هم خواهید کرد.
همانطور که مستحضر هستید در دنیای دیجیتالی امروز همه ی ما در روز زمان قابل توجهی را در وب سایت ها و هم چنین اپلکیشن های موبایل می گذرانیم، تمامی اطلاعات مورد نیازمان را از سایت های خبری و سرگرمی کسب میکنیم، در شبکه های اجتماعی با افراد مختلف ارتباط داریم، کالاها و خدمات موردنیازمان از فروشگاه های اینترنتی خریداری میکنیم و حتی تراکنش های مالی خود را از طریق درگاه های پرداخت آنلاین انجام میدهیم. این دنیایی است که برنامه نویسان و طراحان وب برای راحتی کار ما خلق کرده اند و هرچه نفوذ وب در زندگی ما بیشتر می شود آنها در کار خود موفقتر و در جامعه موثرتر هستند و درآمد بیشتری را هم بدست میآورند. از این رو اگر می خواهید شما هم جزو خالقان دنیای مجازی باشید و از این راه کسب درآمد کنید و به موفقیت برسید می بایست هرچه زودتر برای یادگیری طراحی سایت و برنامه نویسی وب اقدام نمایید. البته لازم به ذکر است که این دنیا بسیار گسترده است و زبان های برنامه نویسی متنوعی برای طراحی انواع سایتها و اپلیکیشنهای موبایل وجود دارد.
در این بین زبان های برنامه نویسی هم چون PHP و لاراول جهت ساختن وب سایت های کوچک و بزرگ، ووکامرس برای راه اندازی فروشگاه اینترنتی، و اندروید برای طراحی اپلیکیشن های اندرویدی، پرطرفدار ترین و پردرآمد ترین زبان های برنامه نویسی هستند. و البته یادگیری جاوا اسکریپت تقریبا برای همه برنامه نویسان لازم است. . و البته در دوره جاوا اسکریپت شما میآموزید اپلیکیشن اندروید و ios و ویندوز و وب را همزمان با زبان جاوا اسکریپت توسعه دهید. یعنی یک دورهی فوق العاده کامل در پیش رو خواهید داشت.
اینترنت اشیاء
امروزه عبارت اینترنت اشیا به طور کلی همهی دنیای فناوری اطلاعات و ارتباطات را فرا گرفته است. انرژی هوشمند، کشاورزی هوشمند، دامپروری هوشمند، خانه و ساختمان هوشمند، حمل ونقل هوشمند، سلامت هوشمند و بهطور کلی شهر و هم چنین محیط زیست هوشمند، اصطلاحاتی هستند که شمار بسیاری از سیاستمداران، مدیران، متخصصان و کسب و کارها را در سراسر جهان، شیفتهی ویژگیهای بیمانند این جلوهی نوپیدای فناوری کردهاند.
اینترنت اشیا مجموعه ای از دستگاه های هوشمند مبتنی بر وب است که با استفاده از پردازنده های جا سازی شده، سنسورها و سخت افزار ارتباطی، به گرد آوری، ارسال و اقدام روی دادههای دریافت شده از محیط میپردازد.
با افزایش روز افزون اهمیت اینترنت اشیا در زندگی آینده، بخش ها و هم چنین بنگاه های تجاری مختلف سرمایه گذاری شان در این بخش را افزایش داده اند. جدید ترین بررسی ها از سوی موسسه تحقیقاتی IDC هم این موضوع را تایید می کند. بررسی های اخیر نشان می دهد که صنایع بیشترین میزان سرمایه گذاری در اینترنت اشیا را در سال ۲۰۱۹ به خود اختصاص داده است. بر اساس این تحقیق بخش تولید ناپیوسته ۱۱۹ میلیارد دلار، فرآیند تولید ۷۸ میلیارد دلار، حمل و نقل ۷۱ میلیارد دلار، خدمات رفاهی ۶۱ میلیارد دلار در سال ۲۰۱۹ در اینترنت اشیا سرمایه گذاری کرده اند. در واقع می توان گفت که سرمایه گذاری صنایع در اینترنت اشیا بیشتر بر روی راه کار هایی متمرکز است که می توانند عملیات تولید پشتیبانی و مدیریت کنند. در واقع بیش از نیمی از سرمایهگذاری قسمت بخش حمل و نقل در اینترنت اشیا روی پیگیری و نظارت حمل و نقل صورت می گیرد. بیشترین میزان سرمایه گذاری بخش خدمات رفاهی بر روی اینترنت اشیا در شبکههای هوشمند توزیع برق، گاز و آب انجام خواهد شد.
- توصیه می شود : معرفی ۱۰ کسب و کار سودآور در ایران
بخش سخت افزاری با ۲۵۰ میلیارد دلار سرمایه گذاری در جایگاه بعدی قرار دارد که بیش از ۲۰۰ میلیارد دلار از این سرمایه گذاری در زمینه خرید حسگر و هم چنین ماژول هوشمند صرف خواهد شد. هم چنین سرمایه گذاری در بخش نرم افزاری اینترنت اشیا هم در سال ۲۰۱۹ به ۱۵۴ میلیارد دلار رسیده است و اتفاقا با متوسط نرخ رشد سالانه ۶/ ۱۶ درصدی، سریع ترین روند رشد را در پنج سال آینده به خودش اختصاص خواهد داد.
سرمایه گذاری در مراقبتی و بهداشتی
طبق آمار ها ایران جزو دومین کشور خاورمیانه جهت استفاده محصولات مراقبتی و بهداشتی به شمار می آید. کارشناسان این حوزه که دیدگاه مثبتی نسبت به این مسئله دارند، عنوان میکنند اصلی ترین دلیل این آمار، گرایش مردم به سمت زیبایی و پاکیزگی است و از طرفی برخی دیگر از کارشناسان با نگاه منفی تری این موضوع را ناشی از تهاجم فرهنگی و کمبود اعتماد به نفس در بین زنان و مردان ایرانی میدانند. به هر حال میزان بالای مصرف این لوازم در ایران، خود بهترین بهانه جهت بررسی بازار این کالا به شمار میآید، فارغ از اینکه شاید این آمار از نظر فرهنگی و اجتماعی آمار خوشایندی نباشد اما با توجه به میزان گرایش مردم به لوازم آرایشی و بهداشتی میتوان فرصت های سرمایه گذاری در این حوزه را بررسی کرد و دید آیا سرمایه گذاری در حوزه ی مراقبتی و بهداشتی آنگونه که بیان میشود برای صاحبان آن نان و آب دارد یا خیر؟!
در برخی کشور ها میزان مصرف لوازم مراقبتی و آرایشی بهداشتی بیشتر و در برخی کشور ها کمتر است. کشور ایران به عنوان هفتمین کشور دنیا و هم چنین دومین کشور بعد از عربستان در خاورمیانه، جزو کشور هایی است که مصرف بالایی در این خصوص دارند. نکته ی قابل توجه در این حوزه سن افراد می باشد. در ایران سن استفاده از لوازم آرایشی کاملا متغیر است و به جرات میتوان گفت محدوده سنی مشتریان ما از ۱۴ سال تا ۶۰ سال متفاوت است. همین مسئله موجب فروش روز افزون این محصولات شده است.
اگر تصمیم دارید که در این حوزه سرمایه گذاری کنید و به درآمد زایی برسید باید بدانید که زمان بازگشت سرمایه در این حوزه حدود دو سال است و در طول این مدت فرد باید با ارائه اجناس باکیفیت و قیمت مناسب برای خود مشتریان ثابت پیدا کند. سرمایه گذاری در این حوزه موجب می شود که بخشی از کار به همین مشتریان ثابت و میزان وفاداری آنها به اجناس شما بازمیگردد، به این مفهوم که هر مشتری راضی میتواند چند مشتری دیگر را به سمت فروشگاه شما روانه کند پس می بایست تلاش کنید اعتماد مشتری را جلب کرده و از او برای خودتان یک مشتری وفادار بسازید. علاوه بر این موضوع می بایست با افرادی که به صورت عمده خرید میکنند مانند آرایشگاه ها به خوبی تعامل برقرار کنید و تخفیفات حدود ۱۵ درصدی به آن ها بدهید، زیرا آنها میتوانند مشتریان زیادی برای شما بفرستند و کسب و کارتان را حسابی رونق ببخشند. هم چنین لازم به ذکر است که برای شروع سرمایه گذاری در حوزه ی لوازم مراقبتی و آرایشی و بهداشتی در کمترین حالت به یک فضای ۱۲ متری و حدود ۷۰میلیون تومان سرمایه اولیه نیاز دارید.
انرژی
سازمان انرژی های نو ایران اقدامهای گسترده ای برای توسعه انرژی های تجدیدپذیر در سراسر کشور انجام داده است که یکی از این موارد، تامین انرژی پایدار و قابل دسترس برای مناطق محروم و دور افتاده به منظور بهبود وضعیت زندگی و توسعه شرایط اجتماعی آنها از طریق سیستم های فتوولتائیک بوده است که در این مسیر برای بیش از ۱۰۰۰ خانوار روستایی در استانهای قزوین، اردبیل، خوزستان، فارس، زنجان، مازندران، کرمان، سمنان و … ، برق رسانی از طریق این سیستمها صورت گرفته است.
در حال حاضر با وجود محدودیت های دولت در خصوص اجرای پروزه های عمرانی جدید، تمام تلاش متمرکز بر وضع قوانین و مقررات تشویقی جهت سرمایه گذاری و ورود بخش خصوصی به حوزه ی تجدید پذیر ها شده و رویکرد های حمایتی از بخش های خصوصی به منظور توسعه ی انرژی های تجدید پذیر، شدت دو چندان یافته است.
ایران درصدد است که ظرفیت انرژیهای تجدیدپذیر خود را تا تا حدود ۵ گیگاوات افزایش دهد و بخش اعظم آن هم از طریق فناوری انرژی بادی تامین خواهد شد. دولت ایران در تلاش است تا با برداشتن یک گام برجسته ظرفیت بهره برداری از انرژی خورشیدی را حداقل ۵۰۰ مگاوات ارتقاء بخشد و همهی اینها در حالی است که ساخت و راهاندازی نیروگاهی به ظرفیت ۴۰۰ مگاوات پیش تر آغاز و ضمناً قرارداد های پروژههای ۹۰۰ مگاواتی نیز امضاء شده است. از این رو اگر مایلید که در بخش انرزی سرمایه گذاری کنید مطالب ذکر شده می تواند برای شما مفید باشد.
دیدگاه ها